Pastarieji dveji metai tapo gana rimtu testu Ukrainos nekilnojamojo turto rinkoje. Dėl nacionalinės valiutos devalvacijos, efektyvaus paklausos nuosmukio, verslo veiklos nuosmukio smarkiai pablogėjo veiklos rodikliai ir sulėtėjo kūrėjų veikla visuose komercinio nekilnojamojo turto segmentuose. 2016 buvo tendencija stabilizuoti, bet po tokio esamo nario venų rudenį atkurti veiklos rezultatus ir tvaraus augimo atnaujinimas visuose segmentuose reikia daugiau nei vieneri metai, koordinuotą darbą visiems rinkos dalyviams.
Ukrainiečių komercinio nekilnojamojo turto rinka 2017 m įtakos turėjo tiek ekonominės ir politinės krizės, visą laiką buvo daromas spaudimas iš ekonominio nuosmukio ir perkamosios galios gyventojų mažėja. Per šį laikotarpį komercinio nekilnojamojo turto savininkai visuose segmentuose smarkiai užfiksavo verslo veiklos nuosmukį. Svetingumo industrijos krizės įvykius Ukrainoje paskatino precedento sumažinti vietas ir į biurų ir mažmeninės prekybos - į AN laisvų darbo vietų padidėjimą su šiek tiek padidėjo nacionalinės valiutos kursu. Tuo pačiu metu, kai kūrėjai objektyviai įvertinti padėtį šalyje, persikėlė įrenginių atvėrimo geresnių laikų.
Dėl blogėjančios socialinės-ekonominės situacijos tiek regioniniu ir nacionaliniu lygmenimis, kuri priklauso nuo gyventojų, rudenį verslo pajamų, beveik visiškai nėra skolinimo pramonės sektoriuje, 2014-2015 gg gerovės sumažėjimas. buvo paklausos sumažėjimas ir kainų rodiklių mažėjimas komercinio nekilnojamojo turto rinkoje Charkovas. Gamybos ir sandėliavimo segmentas nebuvo išimtis.
Vtorgovyh centrai su dideliu pramogų infrastruktūros, pavyzdžiui, Duffy, Caravan, prancūzų bulvare, laisva erdvė yra ne daugiau kaip 5-10%. Mažai laisvų darbo vietų lygis - nuo 0% iki 10% - kaip būdinga maža zonos centrų, kurie yra šalia pagrindinių transporto mazgų su dideliu pėsčiųjų ir automobilių eismui. Centruose su neišsivysčiusiu pramogų komponentu, nesėkminga vieta ar neveiksminga koncepcija, laisvajai veiklai tenka 30-40%. Šiuo atveju, šie skaičiai yra būdinga mažų objektų ir didelių centrų, tokių kaip saulė Mall ar Magellan, - sako generalinis direktorius Investicijų konsultacijos Įmonės Proconsul Victoria Ryltseva.
Ekspertai apibendrino komercinio nekilnojamojo turto rinkos plėtrą 2015 m. Ir pateikė prognozes 2016-2017. "Colliers International" tyrimų grupės analitikai atliko biurų, mažmeninės prekybos ir sandėlio nekilnojamojo turto stebėjimą.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą
Pastaba: tik šio tinklaraščio narys gali skelbti komentarus.