Rusijos komercinio nekilnojamojo turto rinka sustojo mažėja, o per ateinančius tris ar keturis godapolnostyu atkurta, atsižvelgiant į ataskaitą atsirandančias tendencijas nekilnojamojo turto Europoje, 2018, parengė PwC analitikų (galima ant RBC prieinama; tyrimas dalyvavo apie 600 pagrindinių veikėjų Europos komercinio nekilnojamojo turto rinkoje ir 50 rusų).
Šioje apžvalgoje apsvarstykite Rusijos nekilnojamojo turto rinką, tradiciškai orientuojantį į rinkos ir reklamos aspektus. Atsižvelgiant į temos įvairovę ir specifiškumą, pagrindinis dėmesys bus skiriamas gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto rinkai, daugiausia dėmesio skiriant labiausiai intensyviai ir išvystytai - Maskvos rinkai.
Nekilnojamojo turto rinka Rusijoje (kaip ir kitose išsivysčiusiose šalyse) kinta gana greitai. Ypač nenuspėjami pokyčiai vyksta krizės laikotarpiais. Tokiose situacijose rinkos analizė yra sudėtinga užduotis: kainos ir paklausa gali pasukti tiek aukštyn, tiek žemyn.
Iki šiol a priori buvo laikoma, kad nekilnojamojo turto rinka labiausiai priklauso nuo makroekonominės situacijos. Tačiau, kaip teigia ekspertai, pastaruoju metu jis vis labiau gyvena savo gyvenime, plėtodamas savo paties įstatymų pagrindu. Iš pirmo žvilgsnio tai atrodo labai keista, tačiau ši aplinkybė turi savo paaiškinimus.
Pasaulinė gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto rinka sparčiai plinta, rusai - ir toliau mažėja
"Spring-2017" vyksta Rusijoje diskusijose apie būsto problemą. Kaip nekilnojamojo turto rinka gali paveikti Maskvos penkių aukštų pastatus, kuriuos vėliau galima išplėsti į kitus regionus? Kiek tai pakeis kainų lygį, kūrėjų konkurenciją? Kokius namus reikia nugriauti, ką sugrąžinti? Šie klausimai tapo ypač svarbūs, atsižvelgiant į dabartinę būsto rinkos dinamiką, kuri antrus metus iš eilės buvo stabdoma. Norėdami sustabdyti šį procesą, pasak ekspertų, gali tik pakilti ekonomika ir gyventojų pajamos. Tuo pačiu metu Rusijos ir pasaulio rinkose vyksta skirtingos kryptys: daugumoje šalių, skirtingai nuo Rusijos, būsto paklausa ir kaina auga rekordiškai.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą
Pastaba: tik šio tinklaraščio narys gali skelbti komentarus.