Iki šiol a priori buvo laikoma, kad nekilnojamojo turto rinka labiausiai priklauso nuo makroekonominės situacijos. Tačiau, kaip teigia ekspertai, pastaruoju metu jis vis labiau gyvena savo gyvenime, plėtodamas savo paties įstatymų pagrindu. Iš pirmo žvilgsnio tai atrodo labai keista, tačiau ši aplinkybė turi savo paaiškinimus.
Antrinėje Maskvos srities rinkoje šių metų balandį kainos Rytų ir Pietryčių krypčių vidurio ir tolimiausio juostos miestuose sumažėjo. Pasak "Miel-tinklo Nekilnojamojo turto biurai", vidutinė vieneto kaina visą pasiūlymą regione mėnesio pabaigoje sumažėjo 0, 6% iki 80, 1 tūkst. Rublių už kvadratinį metrą. metras.
Ši išvada grindžiama statybos komplekso reitingų agentūros (RASK) ataskaita. 2016 m. Rusija baigė statybos darbus iš viso 6, 18 trilijono rublių. Tai yra 4, 3 proc. Mažesnis už tą patį rodiklį 2015 m. Panašiose kainose ("Rosstat" duomenys). Apskritai statybos darbų kaina sumažinama per trejus metus.
Prognozė 2017-2021 gg. analitinis centras "Rodikliai nekilnojamojo turto rinkoje" prognozuoja iki šio laikotarpio pabaigos būsto kainos sumažėjo 30-40%. Ir miesto valdžia, pasak "Vedomosti", jau paskelbė apie naujos Maskvos statybos apribojimą. Per didelis kvadratinių metrų plotas naujose Maskvos teritorijose (pietuose ir pietvakariuose) nebėra abejonių. Lieka suprasti, kas vyksta su kvadratiniu metru MKAD.
2016 m. Rusija pastatė 79, 8 mln. Kvadratinių metrų būsto. Šis rodiklis yra preliminarus ir bus koreguojamas, kai visi regionai informuos apie užsakytus naujus pastatus. Galutinis rezultatas tikimasi apie 81 milijoną kvadratinių metrų. Praėjusių metų rekordas - 85, 3 mln. Kvadratinių metrų - statybininkai negalėjo kartoti. Taigi "trūkumas" bus apie 6 proc.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą
Pastaba: tik šio tinklaraščio narys gali skelbti komentarus.