Paklausa ir toliau išlieka aukšta. Pirmą kartą per pastaruosius 5 metus, I ketvirtį parduotų sandorių apimties rodiklis. pasiekė rekordinį lygį 500 tūkstančių kvadratinių metrų. m (apytiksliai 35% visos paklausos 2017 m. ).
Investicinė rinka 2015 m. Buvo nedidelė, ji buvo patiriama dėl ekonomikos nuosmukio šalyje ir dėl to sumažėjo komercinės paskirties nekilnojamojo turto rinkos.
Toks didelis neigiamas absorbavimas B klasėje yra susijęs su migracija į kokybę. Daugelis nuomininkų susiduria su žeminančiais A klasės būsto nuomos tarifais ir per mažesnius pinigus keliauja į geresnes biurus. Taigi, pasinaudojant dabartine situacija rinkoje nuomininkų pagerinti savo darbuotojams sąlygas, kiek įmanoma mažinant išlaidas.
"Pastaroji 2015 m. Tapo viena sunkiausių komercinės paskirties nekilnojamojo turto rinkoje ir biure, artėja, o kai kuriais atžvilgiais net mažėja žemiau istoriškai minimalių verčių. Daugelis savininkų prisitaikė prie mažėjančios rinkos ir pasiūlė palankias sąlygas, o nuomininkai, nepaisydami sunkumų ir neapibrėžtumo, naudojo padėtį rinkoje, siekdami optimizuoti išlaidas. Dėl to buvo uždaryta keletas didelių sandorių, dėl kurių šiek tiek sumažėjo laisvų vietų dalis. Akivaizdu, kad 2016 m. Bus dar vienas variklių ir savininkų testas, o jo rezultatai daugiausia priklausys nuo šalių sugebėjimo daryti nuolaidas ".
Būtinybė analizuoti komercinės paskirties nekilnojamojo turto rinką priimant investicinį sprendimą yra neabejotina. Kruopštus tokių veiksnių tyrimas kaip objekto vieta, nekilnojamojo turto kainų lygis pasirinktose vietovėse, mokesčių specifika ir teisės aktų smulkmenos leis nustatyti finansinių investicijų į nekilnojamąjį turtą įgyvendinamumą ir ekonominę naudą. Be to, kompetentingai atlikta komercinės paskirties nekilnojamojo turto rinkos analizė padeda identifikuoti pasirinkto objekto potencialą, atskleidžiant, kokiu būdu jūs galėsite optimaliai pasinaudoti savo investicijomis.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą
Pastaba: tik šio tinklaraščio narys gali skelbti komentarus.